越来越多的人选择在深圳这座繁华都市安家立业。公积金贷款作为一种便捷的住房贷款方式,受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细介绍深圳中行公积金贷款流程,助您轻松实现安居梦想。
一、深圳中行公积金贷款优势
1. 贷款利率低:公积金贷款利率相对较低,有助于降低购房者的还款压力。
2. 贷款额度高:公积金贷款额度较高,满足不同购房者的需求。
3. 贷款期限长:公积金贷款期限可长达30年,减轻购房者还款压力。
4. 贷款流程简便:深圳中行公积金贷款流程简便,节省购房者时间。
二、深圳中行公积金贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人。
2. 在深圳缴纳公积金满6个月以上。
3. 具有稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力。
4. 购房合同已签订,且房屋已具备抵押条件。
三、深圳中行公积金贷款流程
1. 准备材料:申请人需准备好以下材料:(1)身份证、户口本;(2)婚姻状况证明;(3)公积金缴存证明;(4)购房合同;(5)房屋评估报告;(6)收入证明;(7)银行流水等。
2. 咨询银行:申请人可前往深圳中行网点或拨打客服电话咨询公积金贷款政策及所需材料。
3. 提交申请:申请人将准备好的材料提交给银行,银行工作人员会对材料进行审核。
4. 预审深圳中行公积金贷款流程通过:银行审核通过后,会通知申请人进行面签。
5. 面签:申请人携带身份证、户口本、婚姻状况证明等材料前往银行网点进行面签。
6. 贷款审批:银行对申请人提交的资料进行审批,审批通过后,会通知申请人领取贷款合同。
7. 办理抵押登记:申请人需到房产交易中心办理抵押登记手续。
8. 领取贷款:银行审批通过后,将贷款发放至申请人指定的银行账户。
四、注意事项
1. 申请人需确保提供的资料真实有效,如有虚假,将承担相应法律责任。
2. 申请深圳中行公积金贷款流程人需按时还款,避免逾期产生不良信用记录。
3. 申请人如需提前还款,应提前与银行沟通,了解相关费用及流程。
4. 申请人如需了解最新公积金贷款政策,请关注深圳中行官方网站或咨询客服。
深圳中行公积金贷款流程简便,为广大购房者提供了便捷的贷款渠道。通过本文的详细介绍,相信大家对深圳中行公积金贷款有了更深入的了解。在实现安居梦想的道路上,深圳中行公积金贷款将成为您坚实的后盾。
中行深圳公积金贷款额度:
公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1、每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加。
2、公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4、申请人在申请公积金深圳中行公积金贷款流程贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
温馨提示:最终的可贷额度计算以系统计算为准。
(作答时间:2024年1月4日)
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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贷款准备资料:
借款申请表
户口本身份证或其他有效居留证件
购房合同或意向书等有关证明文件
所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函
购买新建商品房客户请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件购买公房请提供上级房改管理机构对售房方案批复文件的复印件
采用抵押或质押方式担保的担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明
采用保证方式担保的保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明
已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件
中国银行要求提供的其他材料
贷款申请条件:
1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;
3.首套房自深圳中行公积金贷款流程筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5.签定了购买住房的合同或协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
贷款流程:
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
中行商贷转公积金贷款申请流程:
目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。
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